Elfordítjuk a kulcsot, és belépünk a saját tulajdonunkban lévő ingatlanba. Ez a német emberek második legnagyobb vágya, de csak kevesen tudják valóra váltani Németországban.

A bérlők egyetlen egy német városban sem álmodoznak jobban saját otthonról, mint Stuttgartban, ahol a bérlők 80%-a szeretne minél előbb saját otthonba költözni – derült ki egy 2019-es kutatás eredményeiből. Lipcsében kevesebben, ott mindössze az ott élők 59%-a, de még így is a lakosok több mint fele szeretne saját ingatlant.

Miért várják az emberek, hogy saját tulajdonú otthonuk legyen?

• Nem kell bérleti díjat fizetni, azt az összeget a saját tulajdonomban lévő ingatlanra tudom fordítani (95%)
• Szeretném elképzeléseim szerint megtervezni és berendezni a lakást/házat, bárki megkérdezése vagy beleegyezése nélkül (92%)
• Nem tehetnek ki a lakásból idős korban sem, az nagyon megnyugtató érzés (91%)
• Fontos számomra, hogy legyen egy jó befektetésem, amelyet el lehet adni vagy a gyermekekre hagyni (87%)
• Hülye lennék, ha nem használnám ki az alacsony kamatlábat (81%)
• A folyamatosan növekvő bérleti díjaktól való félelem akkor megszűnik (33%)

Elégedett bérlők – boldog tulajdonosok

Az emberek azt mondják, hogy nagyjából elégedettek a Németországban bérelt lakásukkal. Az átlagos bérlő viszonylag magas színvonalon él: kb. 100 négyzetméteren és 4 szobában. Úgy gondolják, boldoggá tenné őket, ha az a lakás az övék lenne. A bérlők többsége azonban az ingatlan megvásárlását egy életre szóló döntésnek tekinti, ezért nehezen dönt: pénzügyileg és földrajzilag is kötődni fog majd hozzá.
Akik nem haboznak, és inkább vásárolnak, döntéseikben 54%-uk követi érzéseit, 46% pedig a hozzáértésüket. Azonban mindannyian egyetértenek egy dologban: Miután tulajdonosok lettek, a vásárlók 92 százaléka azt mondja, hogy nem bánták meg a lépésüket!

És így néz ki az oldal – az álom és a valóság között

Különösen a 18 és 39 év közötti fiatalok vágynak leginkább saját lakásra. Az idősebbek már megtették ezt a lépést, vagy felhagytak céljukkal, mert úgy gondolják, hogy ezt már anyagilag nem engedhetik meg maguknak – például válás után, vagy mert a gyerekek egyetemre mennek.

A vidéki idill gondolata szinte minden “álmodozót” elvarázsol. Sokan (kb. 32%) számára a közepes méretű vagy egy kisebb város áll a kívánságlista élén. 19% még mindig a nagyvárosba akar költözni – bár a zaj, különösen a közlekedési zaj, a bérlők listáján sem foglal el előkelő helyet. Alapvetően a bérlők 61 százaléka egy csendesebb és zöldebb területre akar költözni ingatlanvásárláskor. Fontos számukra, hogy egy családi háznak legyen kertje, vagy egy lakásának terasza. Szintén kötelező elem a garázs, felszerelt konyha és sok helyen a vendég WC!
Egyre többször kell kompromisszumot is kötni a lakás vásárlásakor, leginkább a helyszín kiválasztásánál. A vásárlók 24%-a szeretné ötvözni ezt a két lehetőséget: Rövid összeköttetések a városon belül és több élettér ugyanazon az áron, mint a nagyvárosi térségekben. Például a vásárlási lehetőségeknél, a tömegközlekedés, a barátok és a család közelsége is fő szempont – és természetesen a szép környezetre nyíló kilátás szintén elengedhetetlen.

Soha nem késő

Soha nem késő teljesíteni vágyainkat. Most különösképpen jó kilátások vannak az ingatlanvásárlásra. 2020. december 23-án a kormány által elfogadott új törvény lép hatályba: a közvetítési költségeket egyenlően osztják meg a vevő és az eladó között. Ezen túlmenően az állam úgy döntött, hogy javítja a lakáskassza programot, ezáltal segítséget nyújtva a németországi lakásvásárláshoz. A jelenlegi alacsony kamatlábak megkönnyítik a normál jövedelmű háztartások számára, hogy életre szóló álmukat teljesítsék, hogy saját tulajdonú otthonuk legyen.

Szeretnél erről bővebb információt? Írj üzenetet!