Az idei évben is folytatódik a visszaesés a német ingatlanpiacon. A szakértők 1995. óta minden korábbinál kevesebb vásárlásra számítanak. A tavalyi visszaesés után 2023-ban sem látszik javulás a német ingatlanpiacon. Az első félévben regisztrált tranzakciók alapján mintegy 591800 vásárlási esetet számoltak.

Országszerte tehát az eladások csaknem 30 %-kal, 198 milliárd Euró körüli összegre esnek vissza. Ez az érték az eladásokat nézve a valaha mért legnagyobb visszaesés. A felmérés szerint 2022-ben az ingatlanértékesítések 279,4 milliárd Euróra estek vissza, ami 17,2 százalékos visszaesés a rekordévhez, 2021-hez képest.

A mostani évben a kamatemelés következményei már érezhetőbbek, mint 2022-ben. A beszerzési árak eddigi mérsékelt csökkenése közel sem tudja kompenzálni a finanszírozási költségek növekedését. A növekvő finanszírozási költségek és a magas infláció csökkenti a vásárlóerőt, egyre nehezebbé teszi az ingatlanvásárlást a tulajdonosok számára. A befektetők számára viszont elsősorban a bizonytalanság okoz tétovázást.

Az inflációs ráta messze van a jegybanki céloktól, így középtávon nem várható kamatcsökkentés. A beszerzési árak az év végén várhatóan stabilizálódnak, mert jelenleg lassabban esnek.