A Német Gazdasági Intézet szakértői elemezték az ingatlanvásárlási és bérleti díjakat Németország szerte. Az elemzésből kiderül, hogy hol vonzó még mindig a lakáspiaci befektetés. Úgy tűnik, hogy az ingatlanok veszítettek vonzerejükből, különösen a városok központjaiban. Vannak azonban bizonyosan olyan régiók Németországban, ahol az ingatlanvásárlás -mint befektetés- megéri. A tanulmány 70 német nagyvárosban elemezte a 2015-től 2023. harmadik negyedévéig tartó időszakban a lakások bérleti díját, a lakások, valamint a családi és ikerházak vételárát.

Különösen azok a régiók emelkednek ki, ahol a bérleti díjak gyorsabban emelkednek, mint a vételárak. A szakértők szerint ezek különösen izgalmasak lehetnek a befektetők számára. Az IW közgazdászai közé tartozik pl. Fürth, Leverkusen és Oldenburg. Egyes régiókban ugyanakkor a tendencia éppen ellentétes: az olyan városokban, mint Halle, a vételárak jelenleg gyorsabban emelkednek, mint a bérleti díjak. Az elemzők ebből arra következtetnek, hogy ott már most is aktívak a befektetők, akik a város további növekedésére és gazdasági vonzerejének növekedésére számítanak a jövőben. A kutatók szerint olyan városokban, mint Rostock, Lübeck, Mainz és Heilbronn is megfigyelhető, hogy az emelkedő bérleti díjak és vételárak egyre inkább terhet jelentenek a lakáskeresők számára. Azonban ezek a fejlemények a növekvő gazdasági vonzerő kifejezői is.

A gazdasági vonzerő Bajorország fővárosában, Münchenben is befolyásolja a bérleti díjak és a vételárak szintjét. A város kiemelkedő helyet foglal el az elemzésben: München árai jelentősen magasabbak, mint más városoké. A magas bérleti díjak és vételárak az erős gazdasági terület és a nagy vagyon koncentrációjának eredményeként értelmezhetők. Chemnitzben a tendencia éppen ellenkezőleg alakul. A szászországi városban -különösen az átlag alatti értékek- vannak előtérben.