1. Aktuális lakáshitel-kamatok
Júliusban a tízéves fix kamatú lakáshitelek kamatai 3,17 %–3,93 % között mozognak – a Dr. Klein szerint egy tipikus konstrukció (350 000 € hitel, 10 éves futamidő, 2 % induló törlesztés) kamatával együtt kb. 3,24 %
A Baufi24 és Interhyp platformokon is hasonló értékeket tapasztalunk: kb. 3,35–3,5 %
Finanztip szerint a kamatok általánosságban 3,5–4,1 % között mozognak, futamidőtől függően.
Összefoglalva: a kamatok stabilak, enyhén emelkedő trendben, és jelenleg is viszonylag kedvező szinten vannak.
2. Prognózis: merre mozdulnak a kamatok?
- Dr. Klein: marad a 3–3,5 % közötti 10 éves top-kamat, néhány rövid távú kilengéssel .
- Biallo és PSD Bank felmérés: előrejelzésük szerint a kamatok tovább emelkedhetnek a 3,5–4 % tartományba az év végéig.
3. Piaci trendek & tapasztalatok
- Hiteligénylők egyre kevesebb önerőt biztosítanak – a Dr. Klein felmérése szerint a átlagos hitel-lefedettség már 87 % körül van, ami magasabb hitelkezeséget jelent .
- A ZIA–IW Ingatlanhangulat-index pozitív fordulatot jelez a piac hangulatában – optimizmus növekedése.
4. Mit jelent ez számodra?
| Tényező | Hatás |
|---|---|
| 💶 Jelenlegi kamatszint | Maradj stabil körül 3,2–3,5 % – kedvező kondíciók |
| 🔍 Kamatprognózis | Október–év végéig enyhén emelkedő trend; érdemes mielőbb lekötni |
| 🏦 Finanszírozás | Magasabb hitellefedettség → nagyobb banki felár, de még versenyképes |
| 🧩 Piaci hangulat | Bizalom nő – jó alkalom lehet most elindulni |
5. Tanácsaink neked
- Kérj több ajánlatot – ebben mi is segítünk neked, hiszen több mint 220 bankkal állunk kapcsolatban.
- Tervezz előre: foglald le a kedvező kamatot minél hamarabb, mielőtt az emelkedik.
- Figyelj a költségekre: hitel folyósítási díjak, előtörlesztési lehetőségek (Sondertilgung) és futamidő mind számít.
🧾 Összegzés
A jelenlegi kamatok stabil szintet értek el a 3–3,5 %-os tartományban, viszonylag alacsony volatilitással. Az év közepe után felmehetnek 3,5–4 %-ra, ezért érdemes most érdemben lépni, ha ingatlanvásárlás vagy finanszírozás előtt állsz.
Szeretnél konkrét ajánlatokat vagy személyre szabott díjmentes kalkulációt? Írj bátran, segítünk eligazodni!
info@napinemetpenzugyek.de